広島市南区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

広島市南区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	64.8㎡	2086.0万円	32.2万円	14.2分	21
	2017	69.2㎡	2998.0万円	43.3万円	13.3分	24
	2018	68.9㎡	2704.0万円	39.3万円	16.0分	22
	2019	63.2㎡	2890.0万円	45.7万円	14.4分	28
	2020	68.7㎡	3133.0万円	45.6万円	13.1分	19
	2021	55.7㎡	2507.0万円	45.0万円	16.4分	28
	2022	69.3㎡	2950.0万円	42.5万円	9.8分	129
	2023	70.5㎡	3195.0万円	45.3万円	8.8分	140
	2024	72.8㎡	3881.0万円	53.3万円	9.0分	67

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

広島市南区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	104.0㎡	3256.0万円	31.3万円	18.1分	33.5坪	97.1万円	31
	2017	112.0㎡	3082.0万円	27.5万円	16.0分	30.5坪	101.2万円	22
	2018	123.0㎡	3663.0万円	29.8万円	18.3分	43.2坪	84.8万円	22
	2019	113.8㎡	3324.0万円	29.2万円	18.7分	38.5坪	86.3万円	21
	2020	110.2㎡	3340.0万円	30.3万円	19.8分	38.2坪	87.5万円	22
	2021	98.3㎡	3083.0万円	31.4万円	20.3分	34.5坪	89.5万円	18
	2022	116.0㎡	3942.0万円	34.0万円	18.9分	42.5坪	92.7万円	31
	2023	117.8㎡	3625.0万円	30.8万円	14.3分	34.3坪	105.5万円	27
	2024	103.8㎡	3042.0万円	29.3万円	18.8分	35.5坪	85.7万円	13

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」