福岡市南区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

福岡市南区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	52.5㎡	1409.0万円	26.8万円	9.8分	192
	2017	55.2㎡	1571.0万円	28.5万円	10.6分	220
	2018	58.2㎡	1605.0万円	27.6万円	11.1分	187
	2019	56.6㎡	1722.0万円	30.4万円	10.2分	183
	2020	54.5㎡	1747.0万円	32.0万円	11.0分	190
	2021	56.7㎡	1868.0万円	33.0万円	11.6分	230
	2022	60.1㎡	2009.0万円	33.4万円	10.7分	412
	2023	60.6㎡	2058.0万円	33.9万円	10.6分	437
	2024	58.6㎡	2015.0万円	34.4万円	10.4分	200

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

福岡市南区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	125.3㎡	3926.0万円	31.3万円	15.4分	59.9坪	65.5万円	93
	2017	125.6㎡	4303.0万円	34.3万円	16.2分	54.1坪	79.5万円	80
	2018	117.9㎡	3882.0万円	32.9万円	15.5分	56.4坪	68.8万円	113
	2019	113.1㎡	3872.0万円	34.2万円	15.9分	52.9坪	73.2万円	88
	2020	112.1㎡	3682.0万円	32.8万円	16.8分	49.6坪	74.2万円	128
	2021	110.7㎡	4102.0万円	37.0万円	15.9分	47.3坪	86.7万円	99
	2022	115.6㎡	4475.0万円	38.7万円	16.8分	48.7坪	91.9万円	136
	2023	110.8㎡	4304.0万円	38.8万円	16.1分	48.2坪	89.3万円	114
	2024	116.8㎡	5151.0万円	44.1万円	15.5分	51.0坪	101.0万円	37

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」