福岡市西区の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

福岡市西区の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	68.0㎡	1733.0万円	25.5万円	12.4分	140
	2017	66.8㎡	1804.0万円	27.0万円	13.2分	163
	2018	70.2㎡	1972.0万円	28.1万円	13.3分	132
	2019	70.9㎡	2061.0万円	29.1万円	12.6分	148
	2020	66.9㎡	2064.0万円	30.9万円	14.1分	151
	2021	66.1㎡	2096.0万円	31.7万円	12.4分	145
	2022	76.2㎡	2422.0万円	31.8万円	12.1分	293
	2023	72.2㎡	2351.0万円	32.6万円	12.3分	260
	2024	72.5㎡	2488.0万円	34.3万円	11.8分	143

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

福岡市西区の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	114.6㎡	3073.0万円	26.8万円	13.8分	51.9坪	59.2万円	112
	2017	114.4㎡	3128.0万円	27.3万円	15.2分	58.2坪	53.8万円	102
	2018	107.3㎡	3051.0万円	28.4万円	15.7分	52.6坪	58.0万円	96
	2019	108.0㎡	3493.0万円	32.4万円	15.6分	54.5坪	64.1万円	111
	2020	112.6㎡	3219.0万円	28.6万円	16.1分	55.9坪	57.6万円	127
	2021	106.9㎡	3414.0万円	31.9万円	15.8分	55.1坪	61.9万円	96
	2022	108.9㎡	4106.0万円	37.7万円	16.4分	53.9坪	76.2万円	159
	2023	111.2㎡	3961.0万円	35.6万円	15.6分	52.5坪	75.4万円	144
	2024	116.3㎡	4038.0万円	34.7万円	16.9分	53.5坪	75.5万円	88

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」