別府市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

別府市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	64.8㎡	1054.0万円	16.3万円	12.2分	28
	2017	63.3㎡	1333.0万円	21.0万円	17.2分	42
	2018	62.8㎡	1024.0万円	16.3万円	13.7分	41
	2019	90.9㎡	1405.0万円	15.5万円	14.4分	35
	2020	72.1㎡	1281.0万円	17.8万円	12.4分	34
	2021	63.8㎡	1274.0万円	20.0万円	15.8分	41
	2022	75.1㎡	1588.0万円	21.1万円	13.9分	57
	2023	68.6㎡	1657.0万円	24.2万円	14.0分	46
	2024	68.2㎡	1342.0万円	19.7万円	17.4分	19

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

別府市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	111.4㎡	1492.0万円	13.4万円	16.9分	62.1坪	24.0万円	42
	2017	102.6㎡	1460.0万円	14.2万円	17.0分	66.6坪	21.9万円	59
	2018	113.8㎡	1475.0万円	13.0万円	14.4分	62.6坪	23.6万円	52
	2019	105.5㎡	1189.0万円	11.3万円	16.0分	55.4坪	21.5万円	51
	2020	107.8㎡	1810.0万円	16.8万円	15.1分	63.2坪	28.6万円	45
	2021	99.0㎡	1652.0万円	16.7万円	15.1分	56.1坪	29.4万円	52
	2022	111.0㎡	1821.0万円	16.4万円	17.8分	63.1坪	28.8万円	62
	2023	115.8㎡	2082.0万円	18.0万円	17.3分	59.7坪	34.9万円	68
	2024	104.0㎡	2216.0万円	21.3万円	13.7分	58.9坪	37.6万円	25

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」