鹿児島市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年 までの実取引データの動向

鹿児島市の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
201659.4㎡1563.0万円26.3万円15.4分125
201764.3㎡1718.0万円26.7万円16.7分139
201865.5㎡1764.0万円26.9万円15.0分150
201962.5㎡1825.0万円29.2万円16.1分130
202064.2㎡2082.0万円32.4万円17.6分141
202160.9㎡1894.0万円31.1万円16.1分161
202268.4㎡2045.0万円29.9万円12.8分246
202366.0㎡2224.0万円33.7万円13.2分221
202471.6㎡2570.0万円35.9万円11.8分97
       
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出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年 までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

鹿児島市の宅地(土地と建物）の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2016105.0㎡2451.0万円23.3万円16.3分55.8坪43.9万円190
2017104.7㎡2346.0万円22.4万円14.4分54.4坪43.2万円194
2018102.9㎡2332.0万円22.7万円17.0分52.3坪44.6万円213
2019106.2㎡2533.0万円23.9万円16.1分57.5坪44.0万円232
2020104.8㎡2411.0万円23.0万円15.9分57.2坪42.2万円244
2021106.9㎡2512.0万円23.5万円17.4分59.6坪42.2万円235
2022105.3㎡2386.0万円22.7万円15.7分54.8坪43.5万円249
2023105.0㎡2600.0万円24.8万円15.1分55.4坪46.9万円274
2024102.2㎡2534.0万円24.8万円15.2分53.0坪47.8万円96
         
全 9 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」