那覇市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年までの実取引データの動向

那覇市の中古マンション3LDKの価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	取引件数
	2016	69.5㎡	2788.0万円	40.1万円	10.6分	83
	2017	65.5㎡	2580.0万円	39.4万円	9.7分	93
	2018	68.5㎡	2884.0万円	42.1万円	10.7分	115
	2019	65.3㎡	2614.0万円	40.1万円	10.8分	114
	2020	68.8㎡	3215.0万円	46.8万円	9.8分	96
	2021	64.4㎡	2962.0万円	46.0万円	9.2分	100
	2022	68.7㎡	3186.0万円	46.4万円	9.1分	158
	2023	71.3㎡	3577.0万円	50.2万円	9.0分	196
	2024	70.6㎡	3513.0万円	49.8万円	9.7分	92

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

那覇市の宅地(土地と建物）の価格動向

	年度	平均床面積(㎡)	平均取引価格(円)	平均単価(円/㎡)	最寄り駅からの距離平均(分)	平均敷地(坪)	敷地単価(円/坪)	取引件数
	2016	120.4㎡	4697.0万円	39.0万円	10.5分	60.7坪	77.3万円	35
	2017	120.7㎡	3743.0万円	31.0万円	12.5分	51.6坪	72.6万円	43
	2018	132.6㎡	4237.0万円	31.9万円	9.1分	48.2坪	87.9万円	36
	2019	111.6㎡	3616.0万円	32.4万円	12.9分	43.9坪	82.3万円	31
	2020	115.0㎡	4176.0万円	36.3万円	13.0分	46.2坪	90.5万円	45
	2021	115.6㎡	3944.0万円	34.1万円	12.4分	46.5坪	84.7万円	47
	2022	118.8㎡	4055.0万円	34.1万円	11.3分	54.8坪	74.0万円	40
	2023	103.4㎡	4632.0万円	44.8万円	13.8分	48.1坪	96.3万円	28
	2024	125.0㎡	4450.0万円	35.6万円	16.4分	51.6坪	86.2万円	8

全 9 件

出典：国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」