山形市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2026年 までの実取引データの動向

山形市の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
202066.3㎡1934.0万円29.2万円16.5分19
202165.2㎡2078.0万円31.9万円12.7分31
202262.9㎡1662.0万円26.4万円13.7分21
202373.9㎡1848.0万円25.0万円13.9分35
202470.3㎡1550.0万円22.0万円16.3分31
202569.5㎡2115.0万円30.4万円13.3分30
202671.4㎡2882.0万円40.4万円16.1分11
       
全 7 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2026年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2026年 までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

山形市の宅地(土地と建物）の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2020119.5㎡2549.0万円21.3万円18.8分67.4坪37.8万円67
2021115.5㎡2597.0万円22.5万円17.2分70.6坪36.8万円82
2022116.3㎡2384.0万円20.5万円16.4分69.3坪34.4万円47
2023119.6㎡2068.0万円17.3万円21.6分72.0坪28.7万円155
2024121.6㎡2386.0万円19.6万円20.7分68.7坪34.7万円174
2025117.0㎡2190.0万円18.7万円19.0分73.8坪29.7万円181
2026103.8㎡2373.0万円22.9万円18.8分67.3坪35.3万円44
         
全 7 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2026年)」