山形市の取引価格データから見る不動産価格動向

１）中古マンションについて（3LDK の場合)

駅から３０分圏内の、中古マンション(3LDK) の2021年から2024年 までの実取引データの動向

山形市の中古マンション3LDKの価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)取引件数
201662.1㎡1395.0万円22.5万円14.1分29
201759.6㎡1656.0万円27.8万円15.1分28
201863.8㎡1654.0万円25.9万円15.3分43
201964.7㎡1646.0万円25.4万円16.1分32
202066.3㎡1934.0万円29.2万円16.5分19
202165.2㎡2078.0万円31.9万円12.7分31
202267.0㎡1749.0万円26.1万円13.8分48
202368.1㎡1776.0万円26.1万円14.9分52
202463.6㎡1555.0万円24.5万円15.2分21
       
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出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」

　

２）宅地（土地と建物）について

駅から３０分圏内の、宅地（土地と建物）について、2021年から2024年 までの期間の床面積（50から200㎡）の実取引データの動向。

山形市の宅地(土地と建物）の価格動向
 年度平均床面積(㎡)平均取引価格(円)平均単価(円/㎡)最寄り駅からの距離平均(分)平均敷地(坪)敷地単価(円/坪)取引件数
2016124.4㎡2090.0万円16.8万円17.9分74.1坪28.2万円81
2017117.2㎡2430.0万円20.7万円17.6分76.1坪31.9万円82
2018117.4㎡2214.0万円18.9万円19.3分73.9坪29.9万円99
2019115.4㎡2615.0万円22.7万円17.9分67.8坪38.5万円90
2020119.5㎡2549.0万円21.3万円18.8分67.4坪37.8万円67
2021115.5㎡2597.0万円22.5万円17.2分70.6坪36.8万円82
2022116.2㎡2498.0万円21.5万円17.0分67.8坪36.9万円113
2023122.4㎡2097.0万円17.1万円16.7分75.5坪27.8万円95
2024123.4㎡2533.0万円20.5万円20.6分68.5坪37.0万円43
         
全 9 件

出典： 国土交通省「不動産取引価格データ(2021年～2024年)」